Fakta och specifikation · Drive Lounge

Byggnaden

Prefabricerade volymmoduler i korslimmat trä som dockas ihop på plats till en sammanhängande byggnad. Tre modultyper: A är publik gavel med entré och lounge, B är mellanmodul som förlänger butik och lounge, C är teknikgavel med RWC, teknikrum och förråd. Byggnaden växer i sidled genom att lägga till B-moduler.

StommeKorslimmat trä (KL-trä), självbärande moduler

Åby, konfigurationFyra moduler i ordningen A, B, B, C

Åby, längd11 878 mm

Modulbredd2 940 till 3 000 mm per modul

Fri takhöjdMinst 2 700 mm i vistelsezoner

Fri spännviddCirka 6 meter i djupled, inga pelare i butiksytan

ServicekorridorCirka 1 200 mm längs hela baksidan. Bär el, ventilation, kyla och vatten dolt fram till modulerna och ger åtkomst för service utan att gå genom butiken

GrundläggningPlatta på mark, Klaragrund med 200 mm cellplast

TakSedumtak som fördröjer dagvatten och dämpar temperaturtoppar

FasadStående träribbor och plåt, helglasad front i modul A och B

GlasSäkerhetsklass P4A eller P5A mot inbrott och skadegörelse

BrandEI 30 eller EI 60 beroende på placering, brandcellstätning i modulskarvar

VåtrumRWC enligt HWC-standard, våtrumsskikt enligt GVK och BKR

TransportStandardtrailer utan följebil, modulerna lyfts i fyra punkter färdiginredda

LasterDimensionerad för snö- och vindlaster i södra och mellersta Sverige samt Danmark

Energi och klimatskal

Energibalansen är räknad i VIP-Energy 5.0.4 mot BBR 31, med klimatdata för Stockholm och 72 kvadratmeter Atemp. Byggnaden klarar kraven med marginal på samtliga tre parametrar och hamnar i energiklass B. Beräkningen gjordes i projekteringen med en enklare värmelösning än den som sedan byggdes. Klimatskalet är detsamma, medan installationerna nedan är de som faktiskt sitter i Åby.

	Beräknat	Krav enligt BBR 31
Genomsnittligt U-värde	0,31 W/m²K	0,50 W/m²K
Primärenergital, inklusive vädringspåslag	52,7 kWh/m² och år	70,4 kWh/m² och år
Dimensionerande eleffekt	4,1 kW	4,5 kW

EnergiklassB

YtterväggKL-trä med 200 mm mineralull, U-värde 0,18 W/m²K

TakU-värde 0,17 W/m²K

GrundU-värde 0,11 till 0,14 W/m²K

Lufttäthet0,5 l/s per kvadratmeter vid 50 Pa

UppvärmningMitsubishi Ecodan luft/vatten-värmepump. Utedel PUZ-SWM 80 på 7,3 kW, arbetsområde −15 till +35 °C, Hydrobox FTC7 med elpatron 3 plus 6 kW och 200 liters ackumulator. Utekompenserad värmekurva, rumsbörvärde 22 °C

KomfortkylaSamma vattensystem växlas säsongsvis till köldbärare +14 °C och distribueras genom sex Swegon CASA Climate CCF-1000, tilluftsdon med vattenbatteri utan egen motor. Kondensvakt bryter kylan innan kondens hinner bildas

VentilationSwegon CASA R7 med värmeåtervinning, tre schemalagda varvtal, styrning på koldioxid och temperatur samt eftervärmare på cirka 0,5 kW. Frånluft via WC och RWC med forcering, lägst 20 l/s

Värme i WC och RWCRadiatorer med termostatventiler, högst 45 °C framledning vid dimensionerande utetemperatur

MätningEgen elmätare på värmepumpsgruppen, avläst i driftronderna, så att energiprestandan går att följa mot beräkningen

RestvärmeÅtervunnen restvärme från laddstationens kraftelektronik

BelysningLED med närvarostyrning inne och ute, utvändigt riktad för att minimera ljusspill

ElLevereras från laddstationens anläggning, köps som förnybar el

Teknik och drift

Platsen är obemannad dygnet runt. Allt som normalt sköts av personal ligger i system: inpassering, betalning, övervakning och den dagliga tillsynen.

InpasseringMobilapp, QR-kod eller RFID-tagg. QR-vägen använder BankID, appen fungerar för besökare utan svenskt personnummer

BetalningSjälvutcheckning på plats eller i appen, kortbetalning

DriftlägePlatsen växlas mellan bemannad och obemannad direkt i driftsystemet

Prismärkning486 elektroniska hyllkantsetiketter, uppdateras centralt

LarmAutomatiskt brand- och inbrottslarm kopplat till larmcentral

KameraKamerabevakning dygnet runt enligt GDPR, skyltad vid entré och på platsen

FjärrövervakningVärmepumpen följs i MELCloud med larm, driftdata och energimätning, ventilationsaggregatet i Swegons app med larm, filterstatus och flöden. Båda talar Modbus och är förberedda för överordnad styrning

JourLarm eskaleras till jourpersonal dygnet runt

TillsynMinst en gång per dygn, extra rondering vid helg och högtrafik

DriftsystemSchemalagda kontrollpunkter och ronder, avvikelser med foto, uppgiftsfördelning, skylt- och kampanjhantering, kundomdömen via QR

RapporteringPlatsägaren får månadsrapport

LeveranserTvå till tre gånger per vecka, vardagar mellan 07 och 18, lossning på befintlig hårdgjord yta

SortimentFörpackade livsmedel och dryck i obruten förpackning. Ingen beredning eller servering sker på platsen

Kapacitet och besöksflöde

Besökstrafiken kommer från laddstationen. Byggnaden skapar inget nytt parkeringsbehov, befintlig in- och utfart används.

ÖppettidDygnet runt, 365 dagar per år

Vistelsetid20 till 40 minuter, styrs av laddtiden

Besökare per dygn150 till 300 under normalvecka. Bedömning utifrån E.ON:s trafikdata för snabbladdningslägen i samma storleksklass

SäsongToppar vid sommar- och storhelgsresande

InnehållObemannad butik med kyl och frys, lounge med sittplatser, bord, USB-laddning och wifi, publik tillgänglighetsanpassad toalett, teknikrum och påfyllningsutrymme

Från avtal till öppen lounge

Så gick det till i Åby, som är den enda tidplan vi kan visa som utfall och inte som löfte.

20 april 2026Arrende- och underhållsavtal tecknat med EDRI Sweden AB
23 april 2026Bygglovsansökan med verksamhetsbeskrivning inlämnad
25 april 2026Tillträde till arrendeområdet
Maj 2026Mobilisering, detaljprojektering och upphandling av underentreprenörer
Vecka 22Byggstart på plats: markarbeten och grundläggning
Vecka 26KL-trät levererat till fabriken, tillverkningen av modulerna igång
Vecka 33Färdiga moduler levererade till Åby och monterade på plats
Vecka 34Slutsamråd och ibruktagande. Öppning med personal på plats 21 augusti
Vecka 35Invigning 27 augusti, därefter obemannad drift dygnet runt

Sjutton veckor från avtal till öppen lounge. Sju av dem är fabrikstid, från att KL-trät kom in till att färdiga moduler stod på plats, och den tiden löper parallellt med mark och grund. Tidplanen förutsätter befintlig laddstation med el, vatten och avlopp framdraget till platsen.

Var siffrorna kommer ifrån

Mått och konfiguration ur planritning A-40.1-1-0100 och systembeskrivningen för modulsystemet. Energitalen ur energibalansberäkning WO-26002, utförd i VIP-Energy 5.0.4 mot BBR 31 av Klara Byggsystem genom Goverde & Co K-projektering. Installationerna ur principschemat för styr och regler, version 0.2 daterad 17 juli 2026, som är det underlag driftsättningen gjordes på. Drift, kapacitet och tidplan ur verksamhetsbeskrivningen till bygglovsansökan daterad 23 april 2026 och ur driftsystemet. Energiberäkningen är gjord på en referensbyggnad om 72 kvadratmeter, inte på en enskild plats.